Municipalidad de Panguipulli a través del Alcalde Rodrigo Valdivia logra pre – aprobación de factibilidad sanitaria para las 14 hectáreas del SERVIU, iniciando mesa de trabajo con los comités de vivienda, el Serviu y la Municipalidad para proyecto definitivo y la postulación
La gestión del Alcalde Rodrigo Valdivia ha sido clave para dar inicio a un momento histórico en la comuna de Panguipulli, un trabajo arduo y constante del municipio, que hoy se concreta con la pre- factibilidad sanitaria para construir viviendas sociales en un terreno de 14 hectáreas propiedad del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), que permitirá entregar soluciones habitacionales a más de 235 familias y que comenzará en esta primera etapa con 4,7 hectáreas, justo las necesarias para los comités que estaban postulando a la compra del segundo paño.
Valdivia se refirió al trabajo que se está realizando en forma conjunta con la Subsecretaria de Vivienda y el Director Regional del Serviu en torno a las 14 hectáreas emplazadas en el sector Palguin , donde “ la Municipalidad de Panguipulli ya consiguió la pre aprobación de un Convenio 52 BIS con ESSAL, para trabajar inicialmente en 4,7 hectáreas del Serviu, lo que significa que ESSAL nos puede dotar de los servicios de agua potable y alcantarillado en este sector rural, es decir fuera del área operacional de ESSAL y fuera del plano regulador.
Más adelante el Alcalde Valdivia señala que, «esta noticia es muy alentadora para los Comités de Vivienda, para las familias, porque pese a todos nuestros intentos junto a los comités de vivienda, por llegar a un acuerdo en el valor del terreno con la inmobiliaria, y por consiguiente la compra del segundo paño con recursos de la SUBDERE y no pudiéndose materializar dicha compra, hoy con la pre aprobación del convenio 52 Bis, vamos a dar una solución habitacional solo a los comités que hoy día estaban postulando a la compra del segundo paño como se dijo, por lo que se hace justo aclarar a que esta Municipalidad NO ESTA CONSTITUYENDO NUEVOS COMITÉS para que opten a estas 4,7 hectáreas del SERVIU, tal como se habría señalado en un medio de comunicación», recalcó con mucha fuerza el Alcalde Valdivia y continua señalando que, «tal como me comprometiera como Alcalde ante los comités de vivienda y la Unión Comunal el año pasado en la sede de la junta de Vecinos Padre Hurtado, donde nos solicitaron formalmente avanzar en la factibilidad de las 14 hectáreas, nosotros con nuestros equipos ya estábamos trabajando en un PLAN B, que no era más que presionar ante la Superintendencia de Servicios Sanitarios, el MOP, el Congreso y la Subsecretaria de Vivienda para que se realicen cambios normativos y de regulación, sobre todo porque Panguipulli estaba en la fase final de la actualización del Plano Regulador Comunal y habíamos realizado el anteproyecto del Plan Maestro Habitacional de las 14 hectáreas del Serviu, instrumento de planificación clave como tal vez ninguna comuna de la región lo tenga, nos ha permitido que hoy tras este Plan B, podamos estar ad portas de la firma de un convenio y la posterior factibilidad sanitaria cuando tengamos actualizado y aprobado nuestro Plano Regulador Comunal y eso se llama planificación estratégica y lo digo con mucho orgullo, porque son acciones que no se logran de la causalidad y es a lo que siempre hemos apostado en esta administración con nuestros equipos municipales.”
Para llegar a esta instancia y destrabar esta aprobación el Alcalde Valdivia debió realizar gestiones a nivel central, siendo parte de varias reuniones para avanzar hacia una solución definitiva, entre ellas dos visita a Santiago para exponer ante el Subsecretario de Vivienda Guillermo Rolando, junto al Concejal Edison Pinilla las problemáticas que enfrenta la comuna, donde no se cuenta con terrenos en el radio urbano para construir viviendas y donde por aquel entonces, ESSAL según oficio, negó rotundamente dar factibilidad sanitaria, pese a que la Municipalidad de Panguipulli estaba trabajando con la actualización del Plan Regulador y había culminado el anteproyecto del Plan Maestro Habitacional, «aun así ESSAL siguió negando formalmente la factibilidad para el desarrollo de proyectos comunitarios como: el nuevo Hospital de Panguipulli, Alcantarillado para el Comité Los Robles, de la Línea Férrea, la Sede Social para la Junta de Vecinos de la Población Fortunato Fernández , el Teatro de las Artes y las ya mencionadas 14 hectáreas del SERVIU que hoy nos convocan”.
A la negativa de la sanitaria se sumaba además el rechazo de la seremi de Vivienda Región de Los Ríos para que la Municipalidad de Panguipulli licitara con recursos propios el Plan Maestro de Desarrollo Habitacional el año 2018, sobre las 14 hectáreas del Serviu; problemática que fue zanjada durante la última visita a Santiago por parte del Alcalde a la Subsecretaría de Vivienda, y se acordara con el Subsecretario Guillermo Rolando que el Plan Maestro habitacional sería desarrollado en conjunto con la Municipalidad y el SERVIU para dar una alternativa viable a los requerimientos de los comités de vivienda si se lograba obtener la factibilidad sanitaria de los terrenos, según la normativa.
Otro hito que marcó este proceso en busca de desentrabar la negativa de Essal de otorgar la factibilidad sanitaria sobre las 14 hectáreas, fue la exposición del Alcalde Rodrigo Valdivia el pasado 12 de agosto, ante la Comisión de Obras Públicas del Senado y el Ministerio de Obras Públicas, donde exigió cambios en la Ley General de Servicios Sanitarios, sin dejar de exponer el rol que le asiste a la Superintendencia de Medio Ambiente con respecto a la caducidad de las Resoluciones de Calificación Ambiental y a la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS) en términos de actualización de Decretos, Instructivos para que se aceleren las factibilidades sanitarias, obligando a las sanitarias a que independiente de sus planes de desarrollo, habiendo disponibilidad del servicio, la factibilidad sea entregada, pues de lo contrario se seguirán paralizando proyectos habitacionales; problemática que no sólo afecta a Panguipulli, sino también a otras comunas de la región de Los Ríos y Los Lagos, impidiendo la ejecución de grandes proyectos de carácter social y hospitalarios.
Para seguir destrabando la factibilidad sanitaria de las 14 hectáreas del Serviu el Alcalde también se reunió con el Superintendente de Servicios Sanitarios Jorge Rivas.
Finalmente, hoy tras meses de gestiones y de estudios, el equipo de Vivienda y SECPLAN municipal, lograron elaborar un ANTEPROYECTO habitacional en las 4,7 hectáreas, sobre la propuesta del Plan Maestro Habitacional de las 14 hectáreas del Serviu, logro conseguido después de una maratónica gestión para que la sanitaria ESSAL diera el visto bueno a la pre aprobación del 52 bis para la Municipalidad de Panguipulli, permitiendo que hoy se puedan construir en una primera instancia 235 viviendas para los comités de vivienda; proyecto habitacional que se desarrollará en forma conjunta con los Comités de Vivienda, el SERVIU y los equipos de Vivienda y Secplan para que ingresen formalmente a la postulación.
En tanto, el Subsecretario de Vivienda Guillermo Rolando, en su paso por la comuna y tras la ceremonia de la primera piedra del proyecto habitacional para 92 familias a los Comités de Vivienda Nueva Esperanza, el Volcán y Amancay de Neltume, señaló que: “desde el ministerio se viene gestando un trabajo en conjunto con el municipio en distintas localidades de la comuna, en Puerto Fuy estamos con un plan para poder adquirir un terreno que nos permitiría poder desarrollar un muy buen proyecto de vivienda que está muy bien ubicado y con una vista literalmente única, junto con eso en Panguipulli respecto a las 14 hectáreas está el poder desarrollar un Plan Maestro de 14 hectáreas donde podremos construir viviendas de distintas tipologías y lo que el Presidente Piñera siempre nos pide, el poder desarrollar barrio y que las familias puedan vivir, desarrollarse y construir en sus propias localidades. Tenemos bastantes desafíos por delante pero lo principal es que cuando las cosas se trabajan en conjunto con los distintos actores y sobre todo con los vecinos «.
