El año 2018 el Alcalde de la comuna inició una serie de presentaciones al Ministerio de Obras Públicas (MOP), la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS) , el Senado de la República para revertir la negativa LEGAL de la sanitaria ESSAL de otorgar la factibilidad sanitaria a las 14 hectáreas del SERVIU, pues estos terrenos se encuentran aún fuera del radio urbano, fuera del Plan Regulador Comunal y fuera del área operacional de ESSAL, lo que impedía normativamente obligar a ESSAL a entregar la factibilidad sobre las 14 hectáreas, aun cuando en otros casos como la Villa Palguin, se autorizó un convenio 52-bis, mismo que posibilitó en un sector rural y contiguo al radio urbano, la entrega de servicios de alcantarillado y agua potable por parte de ESSAL, siendo la mantención de las redes de exclusiva responsabilidad de la Municipalidad de Panguipulli, razón por la cual el Alcalde Valdivia, insistió en su tesis que “Panguipulli debe tener una consideración distinta toda vez que estábamos como Municipalidad actualizando todos los instrumentos de planificación comunal como nunca antes en la historia de Panguipulli y estábamos además iniciando la última etapa del Plan Regulador Comunal, con las audiencias públicas y que incorporaba además más de 287 hectáreas al radio urbano, dentro de las cuales estaban las 14 hectáreas del SERVIU, el terreno del Hospital Público, el Comité Los Robles (terrenos de EFE), la sede la de Junta de Vecinos de la Población Fortunato Fernández y el Teatro de Las Artes, todas estos terrenos rurales, pasarían con el nuevo plan regulador comunal a ser terrenos urbanos”. Es más comprometiéndose incluso el Alcalde, en reuniones efectuadas con el Subsecretario de Vivienda en Santiago y con los comités de vivienda el año 2018 en la Población Padre Hurtado a desarrollar un Plan Maestro de Desarrollo Habitacional en las 14 hectáreas, un hecho inédito para Panguipulli, la región e incluso el Ministerio de Vivienda, tal como le expresara el Subsecretario de Vivienda Guillermo Rolando, tras aprobar la firma del convenio con la Municipalidad de Panguipulli, pese a la negativa y postergación por más de un año en la firma por parte de la ex Seremi de Vivienda Andrea Wevar.
El año 2019, aún a la espera de la firma por parte de la Seremi de Vivienda que no se materializaba, el Alcalde Rodrigo Valdivia y tras comprometerse con la compra del segundo paño para los Comités de Vivienda Nuevo Horizonte, Las Camelias, Hueney y los Robles el año 2014, junto a los concejales del periodo anterior y al no poderse lograr finalmente tal adquisición, por no llegar a acuerdo en los valores del terreno, logra finalmente con ESSAL la pre aprobación para otorgar servicios sanitarios a varios proyectos de Panguipulli, entre los que estaban las 4,7 hectáreas del SERVIU, situación que le permitió nuevamente el Alcalde Valdivia iniciar una nueva arremetida con el Ministerio de Vivienda para obligar a la Seremi de Vivienda y el SERVIU a la firma de convenio ya acordado, lográndose a fines del año 2019 las primeras reuniones en forma conjunta con el SERVIU y los Comités de Vivienda un acuerdo de trabajo, que debía materializarse con la firma del documento, convenio que se concretaría el recién pasado mes de abril del presente año, luego que la Municipalidad de Panguipulli obtuviera finalmente por parte de ESSAL la aprobación total para dotar de los servicios de agua potable y alcantarillado a las 4,7 hectáreas, no sin antes presentar a ESSAL por parte de su Departamento de Vivienda y la SECPLAN Municipal, el “Anteproyecto de Viviendas para las 4,7 hectáreas del SERVIU”, sumándose a lo anterior, la Unión Comunal de Comités de Vivienda a través de su Presidenta Claudia Cabrera ofició al Ministro de Vivienda en forma conjunta con la Municipalidad para que se destrabe la firma del convenio y se comience la realización del proyecto urbano y habitacional por parte de la Municipalidad quien ya había conseguido la factibilidad sanitaria para las 4,7 hectáreas, argumentando con mucha fuerza, que habían sido muchos años perdidos a para las familias, mismas que angustiosamente seguían esperando por el sueño de la casa propia, comprometida por el Alcalde y los Concejales del periodo anterior.
Ahora bien, con la firma del tan anhelado convenio denominado, “ ELABORACIÓN DE PLAN MAESTRO Y PROYECTOS HABITACIONALES EN TERRENO DE PROPIEDAD SERVIU UBICADO EN LA COMUNA DE PANGUIPULLI “, firmado entre el SERVIU, la Seremi de Vivienda, la Unión Comunal de Comités de Vivienda y la Municipalidad de Panguipulli se inicia el proceso que tras la formulación realizada por el Municipio local dará factibilidad sanitaria a los futuros proyectos habitacionales en un terreno de 14 hectáreas en el acceso norte de la ciudad de Panguipulli, de propiedad del Serviu, obligando a la Municipalidad de Panguipulli a formular un Plan Maestro Habitacional a ser desarrollado por etapas en el terreno del SERVIU, con el apoyo técnico y normativo de SERVIU-MINVU .
De igual modo la Municipalidad se compromete a gestionar los proyectos habitacionales y coordinar localmente la organización de la demanda habitacional catastrada para cada una de las etapas.
Con respecto a las obligaciones de la Unión Comunal de Comités de Vivienda, su Presidenta Claudia Cabrera señaló: “Estamos muy felices y agradecidos por el apoyo que nos ha entregado la Municipalidad y el Alcalde en este proceso que comenzó el 2018 y que ahora, tras varios intentos, al fin es una realidad. Ya tenemos el terreno y ahora lo que viene es un proceso más técnico en el cual los equipos de la Municipalidad y nosotros como comités tenemos que saber organizarnos”, explicó la dirigente, ya que esta primera etapa se trabajará con 4 de los 8 comités que integran la Unión Comunal.
Por su parte el Alcalde Rodrigo Valdivia mostró su satisfacción ya que según comentó “ninguna Municipalidad ni siquiera el gobierno, inclusive con presiones políticas, obtiene factibilidad en terrenos rurales, nadie nos creía que podríamos lograrlo, y lo conseguimos. Hubieron muchas personas que en su ignorancia criticaron nuestras gestiones y todas las reuniones en Santiago, en el Congreso, la Superintendencia de Servicios Sanitarios, el Ministro de Obras Públicas y los cambios en la ley de Servicios Sanitarios a la que estábamos apostando con todos los instrumentos de planificación estratégica en marcha como comuna, claramente significaron una recompensa a la constancia en la priorización de los instrumentos de planificación territorial,
especialmente la actualización de nuestro Plano Regulador Comunal y qué decir del Plan Maestro Habitacional, instrumento que ni la cabecera regional Valdivia ha pensado en licitar y lo haremos nosotros tal como se lo presenté junto al Concejal Pinilla al Subsecretario de Vivienda el 2018, y hoy tras más de una año de gestión y los compromisos adquiridos con los comités de vivienda, especialmente en la reunión que sostuviéramos en noviembre del 2018 en la sede de la Junta de Vecinos Padre Hurtado, donde le mostramos el Plan B a los Comités, las gestiones que estábamos desarrollando en paralelo, en el evento de no llegar a un acuerdo en los valores para la compra del terreno con la Inmobiliaria, siendo justamente este PLAN B, que incorporaba Plan Maestro, el Plan Regulador y propuesta de cambios normativos lo que nos permitió lograr hoy día firmar este convenio con el MINVU y la Unión Comunal, cumpliendo la palabra empeñada a todas las familias de los Comités que han confiado en su Municipalidad y que puedan finalmente las familias concretar su sueño de la casa propia”, recalcó la primera autoridad comunal.
